廈門廉租房申請攻略！關于你的一切疑問，這篇文章可能有解答~

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廈門廉租房申請攻略！關于你的一切疑問，這篇文章可能有解答~      

最近有太多太多網友私信小魚君關于保障性商品房的問題，但是很多朋友是不符合申請條件的，這時候小魚君會推薦大家去看看廉租房。

但是問題又來了，很多人對廉租房一知半解，而且不是少數人，是多數人。當然平常也有不少人問小魚君關于廉租房的事，今天應廣大魚友的請求，給大家整理一篇關于廈門廉租房的這些事兒??！

說之前，我們先來看看廉租房是什么。

什么是廉租房？

廉租房又叫保障性租賃房。是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。


（圖片via金秋送爽）

*注：為區別保障性租賃房和保障性商品房，以下將保障性租賃房簡稱為廉租房。

最近廈門最熱門詞匯除了垃圾分類，還有保障性商品房，關于保障性商品房和廉租房大家問的最多的兩個問題，我這邊也一起回答給大家。

問題一：已經申請了廉租房，還能申請保障性商品房嗎？

答：已申請保障性住房（包括廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房）的家庭，即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，不能參加本批次保障性商品房意向登記

問題二：我應該退掉現在的廉租房，然后去申請保障性商品房嗎？

答：這個看大家所需，但是個人建議不要退。且不說能不能再申請保障性商品房，就是排隊你可能就得排一段時間。



圖為蓮前街道辦保障性商品房登記首日的情況

接下來小魚君要開始給大家整理關于廉租房的申請條件申請流程了。

不過咱先說下，廈門市建設局于3月31號公布了2016年第三批保障性租賃房結果，所以目前2016年的廉租房申請已經正式結束啦，至于2017年的，目前小魚君還沒查到相關申請信息，有新消息出來也會盡快在公眾號上發布。

所以大家趕緊趁著這個空閑，趕緊把該準備的資料準備了，等著下一批開始時申請。

1、廈門廉租房的申請條件

1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活；

其中，廈門集體戶也是屬于廈門市戶籍，我以為這是基本的，很多人卻以為集體戶不是廈門本市戶籍，小魚君再次說下，集體戶也是廈門本市戶籍哦~

不過集體戶申請時也是需要家里至少有兩個本市戶籍且一個至少滿三年。很多人問老婆/老公是外地的怎么辦，那你孩子集體戶（本市戶籍）也可以啊。

2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準（廈門本市戶籍家庭住房困難標準為：人均住房建筑面積不高于12平方米/含12平方米）；

很多人問我，我名下沒房，但是我爸媽有可以申請嗎，答案是不可以的。申請家庭必須無住房，不管是誰的名下，只要你家庭有就不行。

不過廉租房有一個好處就是如果你家人均住房建筑面積不高于12平方米房子，那是可以申請廉租房的。周圍有朋友地地道道的老廈門，爺爺奶奶爸爸媽媽她們一家三口擠在70幾平的老房子里，這種情況是可以申請廉租房的。

3.申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規定的標準；

申請保障性租賃房的家庭收入（資產）標準

1人戶，家庭年收入不高于5萬元，家庭資產不高于20萬元；2-3人戶，家庭年收入不高于8萬元，家庭資產不高于32萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高于11萬元，家庭資產不高于44萬元。

申請保障性租賃房不同檔次租金補助的家庭收入標準

最低生活保障家庭（含分散供養的特困人員）：取得民政部門核發的《福建省城市居民最低生活保障證》，并在有效期內；

低收入家庭：1人戶家庭年收入不高于3萬元，2-3人戶家庭年收入不高于5萬元，4人及以上戶家庭年收入不高于7萬元；

中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高于5萬元，2-3人戶家庭年收入不高于8萬元，4人及以上戶家庭年收入不高于11萬元。

也就是說，申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合上面這個標準。

4.申請家庭資產符合規定的標準。

申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，且符合前款第1項和第2項規定條件的，可以申請保障租賃住房。

如果你是低保戶或者特困人員，只要你沒房并且是廈門戶口申請基本沒問題。

年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第2項、第3項和第4項規定條件的，可以申請保障租賃住房。

廈門戶籍的單身狗看過來！不管你是集體戶還是土生土長廈門人，只要滿30歲且沒房、年收入不超過五萬、資產不超過20萬，申請廉租房一般也沒多大問題。（下次誰在嫌棄我是三無人員的，好歹也申請廉租房資格。像馬云和王健林這種首富都沒有，而我卻有。）

申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，就學、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍。

廈門本地人因為服兵役、或者去外地上學把戶口移走的那段時間，也會把你視作戶口是在廈門的。

申請家庭成員因就學，戶籍遷入本市的，就學期間不計入取得本市戶籍時間。

這個問題有不少朋友問過小魚君，這邊再重復一遍，如果是外地的朋友在廈門上學的，戶籍有遷入本市，上學這幾年是不算你取得廈門戶籍時間的。

申請家庭成員中有現役軍人且符合進廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計算取得本市戶籍的時間。

申請社會保障性住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請；其他家庭成員也可以共同申請。申請家庭的收入（資產）、住房面積應當合并計算。

“其他家庭成員”是指與申請人或申請人的配偶具有法定的贍養、扶養、撫養或者收養關系，擁有本市戶籍且共同生活的家庭成員。

共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請。

共同申請個人認為好處就是房子分配會大點，唯一的不足之處就是家庭收入不好把握。

2、申請廉租房所需資料

申請保障性租賃房，應當如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等相關信息，提交下列資料：

1.廈門市保障性租賃房申請表；

這個你可以去廈門市建設局官網那邊下載一個表格填一填帶過去，一般現場也會有。

2.家庭收入（資產）、住房狀況的證明材料；

家庭收入（資產）證明材料包括但不限于：

（一） 申請家庭成員中有繳交個人所得稅的，應當提供地稅部門出具的申請家庭成員申請之日前3個自然年度的《個人所得稅明細申報記錄》，未繳交個人所得稅的家庭成員，應當提供失業證或者其他相關收入證明；

（二）申請家庭成員中有退休人員的， 應當提供養老金證明材料；

（三）申請家庭成員為個體工商戶或者投資辦企業并作為公司股東的，應當提供營業執照、相關稅收繳交憑證和股東股份等證明材料。

住房狀況證明材料包括但不限于：

申請家庭成員戶籍所在地和現居住地房產權屬證明材料、租賃合同等材料。

3.家庭成員身份證和戶口簿；

這個不用我說了吧，小朋友請帶上準生證和出生證明。

4.市人民政府規定的其他證明材料；

其他證明材料包括但不限于：

（一）申請家庭成員已婚的，應當提供結婚證；離婚的，應當提供離婚證、離婚協議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調解書；配偶死亡的，應當提供死亡證明；

（二）申請家庭成員社會保障卡卡號；

（三）申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，應當提供派出所出具的相關證明；

（四）申請家庭現居住在政府提供的優惠政策住房的，應當提供自愿退房承諾書；

（五）已領取拆遷公有住房安置補償金的，應當提供已退還證明或者自愿退還承諾書。

5.其實還有一個書面承諾書。

申請家庭應當對其申報的相關信息和提交資料的真實性作出書面承諾，聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關行政管理部門對其戶籍、收入（資產）、住房等情況的調查核實。

這個可以去廈門市建設局官網那邊下載，現場一般也會給你讓你簽名。

3、關于廉租房的面積以及分配情況

廈門本市戶籍家庭社會保障性住房保障面積標準為：單身公寓建筑面積30平方米左右，一房型建筑面積45平方米左右，兩房型建筑面積60平方米左右，三房型建筑面積70平方米左右。

配租保障性租賃房的，房型的配租標準具體為：

（一）1人戶可以配租一房型；就是45平米左右

（二）2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；60平米左右

（三）3人及以上戶（不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭），可以配租三房型。70平米左右

申請家庭應當按照所在批次《選房手冊》的規定參加選房。

4、保障性租賃房申請及分配

申請保障性租賃房，按照下列程序辦理：

（一）申請保障性租賃房的家庭，由申請人向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）提出申請。申報材料符合規定的，街道辦事處（鎮人民政府）應當予以受理。街道辦事處（鎮人民政府）對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況進行調查核實并在社區內公示，公示期不少于七日；

申請地點加粗加大，就是你戶籍的所在地街道辦事處或者鎮人民政府。如果你連你所在的街道辦事處和鎮人民政府在哪都不知道，那小魚君一般也救不了你了。

（二）街道辦事處（鎮人民政府）對申請材料及申請家庭收入（資產）、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審查，并將申請材料及初審意見報送區住房保障行政管理部門。區住房保障行政管理部門按照規定程序進行復審后報送市住房保障行政管理部門；

這個步驟是街道辦事處和鎮人民政府的事，你安心在家等著就好。

（三）市住房保障行政管理部門對申請家庭進行審核，公安、民政、國土房產、稅務等有關部門應當予以協助。市住房保障行政管理部門將審核結果通過指定的報紙、網站公示七日，經公示無異議或者異議不成立的，確認社會保障性住房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復核，市住房保障行政管理部門應當在十五日內將復核結果書面通知申請人。

申請的時候會給大家填地址，所以一定注意下你家的郵箱哈~

5、有以下幾種情況的朋友注意哦

有以下情形的，會給予優先分配，政府給你的好福利，別錯過哦~

有下列情形之一的申請家庭，可予以單列分配：

（一）居住在危房的；

（二）居住在已退的僑房、信托代管房等落實政策住房的；

（三）居住在已確定拆遷范圍內的住房且不符合拆遷安置條件的。

屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養的特困人員應當優先分配。

有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時予以適當優先分配：

（一）孤寡老人；

（二）申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；

（三）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰時榮立三等功以上的；

（四）國家規定其他應予以優先情形的（具體包括法律及國務院頒布的行政法規、國務院發布的規范性文件中規定的其他予以優先情形）。              

有關申請咨詢的，請致電5106000，或前往廈禾路362號建設大廈三樓廈門市住房保障管理中心咨詢窗口。

最后，如果你不想打電話的，也可以添加小魚君個人微信號咨詢下，能解答的會盡量幫忙解答，但不一定啥都懂，簡單的問題還是能幫忙解答下的。

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